O Itaú Unibanco vai ocupar por inteiro o Esther Towers. A EZTec informou nesta quinta (17) que alugou o complexo corporativo, na zona sul paulistana, para o banco por dez anos. São cerca de 91,4 mil m² de laje, e os aluguéis somariam aproximadamente R$ 1,17 bilhão na primeira década, pela conta da própria incorporadora.
O contrato em números
| Indicador | Dado |
|---|---|
| Locatário | Itaú Unibanco |
| Empreendimento | Esther Towers (av. Chucri Zaidan, zona sul de SP) |
| Área locável | ~91,4 mil m² |
| Prazo | 10 anos, com renovação por mais 5 |
| Receita estimada | ~R$ 1,17 bilhão em 10 anos (segundo a EZTec) |
| Locadora | Mairiporã Incorporadora (EZ Inc) |
Dados do contrato anunciado pela EZTec. Fonte: Valor Econômico
O desenho do contrato
O vínculo vale por dez anos de largada e pode ser esticado por outros cinco. A parte locadora é a Mairiporã Incorporadora, controlada pela EZ Inc. O prédio fica na avenida Chucri Zaidan, um dos eixos de escritórios de alto padrão no sul da capital paulista. A entrada do banco não será imediata: acontece aos poucos, à medida que as torres que formam o complexo forem sendo concluídas. Por ser um empreendimento de mais de uma torre, é esse cronograma escalonado de entregas que vai ditar o ritmo em que o Itaú assume os andares.
A cifra informada pela incorporadora, de aproximadamente R$ 1,17 bilhão, cobre só a primeira década do contrato. É o quanto a EZTec projeta receber antes mesmo de considerar a renovação de cinco anos já prevista. Vale a distinção: o negócio é de aluguel, não de venda do ativo. A propriedade das torres continua com o grupo incorporador, que passa a ter no banco um pagador de aluguel de longo prazo.
